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恒大終于直面自己被要求清盤呈請(qǐng)的境地。

6月28日早盤，恒大發(fā)布內(nèi)幕消息公告，針對(duì)前日TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited于香港高等法院對(duì)恒大提出的清盤呈請(qǐng)，恒大表示公司將極力反對(duì)該呈請(qǐng)，雖然6月20日恒大發(fā)布的復(fù)牌指引公告好似顯露出一絲微光，恒大方面也預(yù)期此次該呈請(qǐng)不會(huì)影響本公司的重組計(jì)劃或時(shí)間表，但是根據(jù)目前情況來(lái)看，投資者對(duì)于恒大處置債務(wù)的問(wèn)題依然信心不足，最大的底牌物業(yè)陷入“強(qiáng)執(zhí)門”，恒大手中的底牌似乎所剩無(wú)幾。

清盤呈請(qǐng)

所謂“清盤呈請(qǐng)”，指的是如果公司的負(fù)債過(guò)多，其債權(quán)人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請(qǐng)，清盤呈請(qǐng)?zhí)岢龊?，法院將進(jìn)行清盤呈請(qǐng)聆訊，如果清盤申請(qǐng)通過(guò)，法院會(huì)發(fā)出強(qiáng)制清盤令，頒令公司變賣資產(chǎn)以償還債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。

“通俗來(lái)說(shuō)，清盤呈請(qǐng)的意思是清算的申請(qǐng)，即要求對(duì)恒大進(jìn)行清算處理。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也向北京商報(bào)記者解釋道，當(dāng)然此類申請(qǐng)是投資者發(fā)出的，企業(yè)也完全可以做出反駁。

就在恒大公告的前一日，有媒體報(bào)出，據(jù)香港高等法院網(wǎng)站公告，TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited已于香港高等法院向中國(guó)恒大集團(tuán)提出清盤呈請(qǐng)，據(jù)悉，呈請(qǐng)人共涉及恒大財(cái)務(wù)協(xié)議金額8.625億港元，呈請(qǐng)人由連浩民代表。

對(duì)于此類申請(qǐng)，香港法院將于8月31日召開聆訊，即法院調(diào)查。對(duì)于此類投資者的要求，恒大做出回應(yīng)，即恒大方面已與其進(jìn)行多輪溝通，但對(duì)方仍向法院提起對(duì)恒大的清盤呈請(qǐng)。同時(shí)恒大表示，恒大將繼續(xù)和境內(nèi)外債權(quán)人做好債務(wù)重組工作，同時(shí)確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

不會(huì)影響重組

眼下對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)，除了突如其來(lái)的清盤呈請(qǐng)，還必須要面對(duì)重組倒計(jì)時(shí)的壓力。

正是因?yàn)閾?dān)心清盤呈請(qǐng)可能對(duì)重組帶來(lái)的影響，在6月28日早間的公告中，恒大除了“極力反對(duì)”清盤呈請(qǐng)外，更強(qiáng)調(diào)了預(yù)期該呈請(qǐng)將不會(huì)影響公司的重組計(jì)劃或時(shí)間表。

盡管幾日前恒大剛剛收到聯(lián)交所復(fù)牌指引，恒大方面也表示不會(huì)影響重組計(jì)劃或時(shí)間表，但此次的清盤呈請(qǐng)事件毫無(wú)意外也會(huì)對(duì)恒大本就艱難的債務(wù)境況帶來(lái)負(fù)面影響。

“清盤呈請(qǐng)的負(fù)面影響肯定大于正面。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，如上面所說(shuō)，此次事件說(shuō)明恒大在處理債務(wù)的過(guò)程中仍有一些糾紛。無(wú)論本次債務(wù)規(guī)模的比重高低，都會(huì)引起一些輿情風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)處理的過(guò)程中，還需盡量和投資者進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，滿足投資者的需求。

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，此類事件至少說(shuō)明投資者對(duì)于恒大處置債務(wù)的問(wèn)題依然有糾紛，所以會(huì)提請(qǐng)此類清算的要求，也要求恒大需繼續(xù)做好和投資者的溝通問(wèn)題，進(jìn)一步確保恒大債務(wù)問(wèn)題的有效解決。雖然清算達(dá)成的概率很小，但也會(huì)對(duì)恒大造成壓力。

嚴(yán)躍進(jìn)還進(jìn)一步提示，此類事件需要積極應(yīng)對(duì)和解決，否則漠視投資者的需求，即便其投資比重不大，也容易引起輿情風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。另外對(duì)于港股一些企業(yè)來(lái)說(shuō)，也要積極從恒大此類事件中做研究，尤其是一些企業(yè)債務(wù)壓力比較大的時(shí)候，相關(guān)問(wèn)題其實(shí)都很有可能會(huì)遇到，這都是當(dāng)前需要積極關(guān)注的地方，要更好地應(yīng)對(duì)問(wèn)題和妥善解決問(wèn)題。

等不到“白武士”

據(jù)目前恒大最新的2021年中報(bào)顯示，截至2021年6月，恒大負(fù)債合計(jì)23052.97億元，負(fù)債率高達(dá)82.71%;而對(duì)比近三年數(shù)據(jù)來(lái)看，恒大負(fù)債率均超過(guò)了80%，20年同期負(fù)債率高達(dá)86.24%。國(guó)家出臺(tái)的房企三條紅線全踩，令人咋舌的高額負(fù)債讓恒大拿不到貸款，資金鏈斷裂，新樓盤開不了工，老樓盤建到一半爛尾。上游的投資方供應(yīng)商們無(wú)法資金回籠，下游的買房人交了錢拿不到房。

自經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)爆發(fā)、掙扎半年后股價(jià)狂跌、2021年年報(bào)刊發(fā)前夕宣布股票停牌，曾有機(jī)會(huì)作價(jià)200.4億港元出售的恒大物業(yè)也未能實(shí)現(xiàn)，到如今的被提清盤呈請(qǐng)，一路走來(lái)，恒大始終深陷危局。

盡管恒大已經(jīng)在甩賣一批能夠處理的項(xiàng)目，老板許家印也自掏腰包，通過(guò)變賣別墅、私人飛機(jī)等方式套現(xiàn)，但是對(duì)緩解債務(wù)危機(jī)來(lái)說(shuō)依然杯水車薪。被許老板寄予厚望，“大干3個(gè)月實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)”的恒馳汽車也被推遲至9月。恒大自身的底牌似乎所剩無(wú)幾。

對(duì)于此次事件對(duì)恒大的影響以及下一步計(jì)劃等問(wèn)題，北京商報(bào)記者也聯(lián)系了恒大方面相關(guān)負(fù)責(zé)人，恒大方面表示以公告為準(zhǔn)，暫無(wú)更多回應(yīng)。

而關(guān)于恒大能否走出危機(jī)，嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析，實(shí)際上還是有可能走出危機(jī)的，當(dāng)前應(yīng)該說(shuō)債權(quán)人雖然也有不同的意見(jiàn)和“抗議”，但總體上恒大應(yīng)該對(duì)于此類問(wèn)題的解決能力是增強(qiáng)的。要真正走出危機(jī)，或許需要明年了。若能和其他機(jī)構(gòu)或找到“白武士”合作，此類問(wèn)題的解決也能加快完成。

“恒大的債務(wù)危機(jī)已經(jīng)成為行業(yè)的共識(shí)，靠回款走出現(xiàn)金流危機(jī)的概率極小。”王小嬙向北京商報(bào)記者表示，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，恒大的房子入手謹(jǐn)慎度一定是更高了，企業(yè)想要自救還是需要行業(yè)機(jī)構(gòu)的支持，更多的是重組的方向，恒大預(yù)期將于7月底前公布初步重組方案，這決定著恒大是否能夠走出債務(wù)危機(jī)。(記者盧揚(yáng)實(shí)習(xí)記者孫永志)

標(biāo)簽： 清盤呈請(qǐng) 恒大物業(yè) 恒大重組 恒大債務(wù)境況