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(資料圖)

經(jīng)濟(jì)日報 | 作者 劉暢

近日，針對四川成都地區(qū)部分個人及中介聲稱可代為獲取保障性租賃住房申請資格或代為購買保租房， 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布聲明辟謠。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者解釋，當(dāng)?shù)乇Ｗ夥恐饕鲎饨o新市民、青年人等群體，只需滿足在租房所在地?zé)o房即可， 無繳納社保、公積金、提供居住證等準(zhǔn)入條件。成都保租房資格申請、項(xiàng)目登記、選房配租嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行， 在租賃合同簽訂前不收取任何費(fèi)用，更不存在所謂的“資格費(fèi)”“代辦費(fèi)”“渠道費(fèi)”“更名費(fèi)”等。

據(jù)了解，“十四五”時期，成都計(jì)劃采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套（間），總投資將達(dá)到1500億元以上。為進(jìn)一步豐富房源供給，成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室此前曾發(fā)布指南，在成都全市范圍內(nèi)開展“以租換購”。居民可自愿將自有存量住房用于保租房出租， 待房源“納保”后，居民可申請?jiān)诔鲎庾》克谙拶弲^(qū)域取得新增購買一套住房的資格。

“我是‘以租換購’政策的受益者?！背啥际忻駞怯裣８嬖V記者，2022年10月，她在“成都住建蓉e辦”網(wǎng)站提交了申請，將自己在金牛區(qū)花牌坊街道一套70平方米的自有住房用于保租房出租。年租金標(biāo)準(zhǔn)不超過同地段、同類型、同品質(zhì)房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%，且年租金漲幅不得超過5%?！鞍聪嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)折算后，我每月能收2000多元租金，并獲得了一個普通類型購房資格，可以購買成都市主城區(qū)的房子?！眳怯裣Ｕf。

西南財經(jīng)大學(xué)教授、西財智庫主任湯繼強(qiáng)認(rèn)為， 完善保障性租賃住房發(fā)展體系，可以緩解引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員、青年職工等群體的階段性住房困難，是解決超大城市住房突出問題的重要途徑?！耙环矫?，要拓寬房源籌集渠道，從土地、財稅、金融等方面給予政策支持，促成多主體參與投資的良性發(fā)展格局；另一方面，各級監(jiān)管部門要嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，避免保租房市場出現(xiàn)違規(guī)上市銷售等亂象?！睖^強(qiáng)說。

據(jù)悉，以深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，除提供保障性租賃住房外，成都還面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入雙困難家庭提供公共租賃住房， 申請人可向區(qū)級房產(chǎn)行政主管部門提交申請，審核通過后可納入系統(tǒng)輪候配租。此外，符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》的人才在購買人才公寓時，可享受優(yōu)惠政策面積部分購房款15%的政策性優(yōu)惠。

成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步提醒，保障性租賃住房項(xiàng)目在推出時，將通過成都市住建局官網(wǎng)的保障性租賃住房服務(wù)平臺對外公告，平臺公布了相關(guān)政策文件、成都市范圍內(nèi)所有縣（市、區(qū)）住房保障部門的咨詢電話。 廣大群眾請勿輕信其他渠道發(fā)布的“內(nèi)部電話”，不要相信所謂的“內(nèi)部人士”，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

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