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北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端 | 實(shí)習(xí)記者 夏驊

4月11日，浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，擬投資83.21億元打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心，項(xiàng)目建設(shè)期約為4年，總建筑面積約為123.64萬(wàn)平方米。

從建筑布局圖來(lái)看，全球數(shù)字自貿(mào)中心采用中心式布局，形成一心、兩環(huán)的建筑布局。外圈為商貿(mào)環(huán)，呈“U 形”，內(nèi)環(huán)布置辦公研發(fā)，東南為公寓、就近商業(yè)構(gòu)成的生活區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約123.64萬(wàn)平方米，建設(shè)周期約為4年。

該項(xiàng)目擬分階段進(jìn)行，第一階段新建公寓地塊工程。公寓地塊位于全球數(shù)字自貿(mào)中心項(xiàng)目地塊東南方，用地面積約61.26畝，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約8.49萬(wàn)平方米。第二階段新建市場(chǎng)、寫(xiě)字樓及商業(yè)地塊工程，用地面積約500.31畝，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約77.55萬(wàn)平方米。

公告稱(chēng)全球數(shù)字自貿(mào)中心將圍繞新貿(mào)易、新地標(biāo)、新市場(chǎng)三條主線，以數(shù)字化改革為引領(lǐng)，融合產(chǎn)品制造、展示交易、物流倉(cāng)儲(chǔ)、關(guān)檢匯稅等小商品產(chǎn)業(yè)鏈條全要素，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間，布局服務(wù)貿(mào)易、 產(chǎn)業(yè)培育、創(chuàng)新創(chuàng)意、活力商務(wù)、進(jìn)口百貨、品牌選品六大中心，打造義烏商貿(mào)城市最具活力的新地標(biāo)——世界小商品之都商務(wù)會(huì)客廳。

經(jīng)測(cè)算，計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目稅后年均凈利潤(rùn)約17643萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率10.23%，內(nèi)部收益率(所得稅后)為 7.68%，所得稅后靜態(tài)回收期(含建設(shè)期) 約10.96年。

圖片來(lái)源：浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司

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