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7月11日，市政協(xié)舉行“老舊小區(qū)改造”重點提案辦理協(xié)商座談會。記者從會上獲悉，北京在推進老舊小區(qū)改造工作中，注重建立長效管理機制，目前納入改造的老舊小區(qū)95%以上成立了業(yè)委會或物管會，為改造后建立良性循環(huán)管理機制奠定了良好基礎。

今年年初的市政協(xié)十四屆一次會議共收到關于老舊小區(qū)改造方面的提案10件，涉及破解老舊小區(qū)治理難題、老舊小區(qū)公共設施改造、調整老舊住宅樓加裝電梯政策、加強老舊小區(qū)綠化養(yǎng)護等問題，老舊小區(qū)改造提案被確定為市政協(xié)領導督辦重點提案議題。

委員們首先赴通州區(qū)九棵樹街道云景里小區(qū)，現(xiàn)場調研小區(qū)“舊改+長效治理”情況。該小區(qū)于1995年陸續(xù)建成，有16棟樓、672戶，是通州區(qū)“舊改+長效治理”、完整社區(qū)、適老化和無障礙的試點項目，改造范圍為樓體本身節(jié)能改造、上下水改造、適老化適兒化改造、公共區(qū)域提升改造等，于去年10月啟動改造，預計將于今年11月底完成。

座談環(huán)節(jié)，市住房城鄉(xiāng)建設委、市城市管理委、市園林綠化局等部門通報了提案辦理情況。截至今年6月底，北京已納入老舊小區(qū)改造計劃的有1680個小區(qū)。今年上半年，市屬老舊小區(qū)改造已新開工186個，老樓加裝電梯新開工571部，均已實現(xiàn)年度任務過半。市住建委積極推動各類管線“最多改一次”，鼓勵老舊小區(qū)管線改造與老樓加裝電梯管線拆改移、綜合整治等各類改造相結合。

在提升老舊小區(qū)治理水平方面，北京自2021年起在全市創(chuàng)建80個老舊小區(qū)服務管理試點和608個“社區(qū)之家”，探索解決老舊小區(qū)服務管理存在的短板、弱項。引導鼓勵機關和企事業(yè)單位有序向周邊居民開放文化、體育、食堂等內部服務資源，提供便民服務，滿足居民需求。

在建立長效管理機制方面，北京在推進老舊小區(qū)改造工作中，明確改造前必須先成立業(yè)委會或物管會，引導業(yè)主就物業(yè)服務標準、收費標準達成一致意見，簽訂物業(yè)服務協(xié)議，引入專業(yè)化的物業(yè)服務，實現(xiàn)整治改造與長效管理的有效銜接，使改造成果能夠得到長期保持。目前，納入改造的老舊小區(qū)95%以上成立了業(yè)委會或物管會。大部分小區(qū)物業(yè)費收繳率顯著提高，絕大多數(shù)居民愿意為維護改造成果承擔相應義務，為老舊小區(qū)改造后建立良性循環(huán)管理機制奠定了良好基礎。

市政協(xié)委員紛紛為老舊小區(qū)改造建言獻策。委員們認為，老舊小區(qū)改造，在內部空間品質提升的過程中，要做好與外部周邊空間的協(xié)同，如與周邊道路交通、公園綠地、公共服務設施等的統(tǒng)籌，更好地利用小區(qū)內外空間為小區(qū)居民提供更多的服務。還有委員建議，在老舊小區(qū)改造過程中應統(tǒng)籌各部門，集約資源，把各類管線“最多改一次”落到實處。委員們還表示，老舊小區(qū)改造事關民生，老舊小區(qū)會隨著時間的推移不斷出現(xiàn)，在老舊小區(qū)改造過程中應注重長效機制的總結，探索出一條集約型、綠色化、高品質的老舊小區(qū)改造模式。

來源 北京日報客戶端 |記者 孫穎

編輯 王海萍

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