一、拆遷的房子補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證么?
拆遷房子補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證，拆遷房子時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷補(bǔ)償金有哪些?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
三、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門(mén)對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。
4、組織專(zhuān)家論證。
5、征求公眾意見(jiàn)。
6、公布補(bǔ)償方案。
7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
8、作出決定征收。
9、公布征收決定。
10、公布評(píng)估結(jié)果。
11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
四、在哪些情形下才能作出房屋拆遷決定?
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，才能作出房屋征收決定：
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
對(duì)于各地的房屋拆遷行為，被拆遷人不管有任何疑異，都可以直接咨詢(xún)征地主管部門(mén)的工作人員。實(shí)際上各地的房屋拆遷補(bǔ)償政策也不可能完全相同，而且，拆遷農(nóng)村自建房和拆遷城市商品房的補(bǔ)償政策一般是不一樣的。但拆遷補(bǔ)償政策會(huì)提前公告。
標(biāo)簽： 房屋拆遷補(bǔ)償金有哪些 房屋拆遷的基本流程
