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北京日報客戶端 | 記者 李瑤 鄧偉

12月1日，首都功能核心區(qū)首個危舊樓房改建試點——東城區(qū)光明樓17號簡易樓改建試點項目順利交房，居民們領取了“大紅本”、拿了新房鑰匙，新房南北通透、舒適安全，還增加了單獨的廁所和衛(wèi)生間，居住條件煥然一新。

光明樓17號簡易樓位于龍?zhí)督值拦饷鳂切^(qū)，建于上世紀60年代，共有居民29戶。改建后的小樓外觀延續(xù)了古樸的深紅色，與周邊居民樓風貌協(xié)調(diào)相融。小樓共有三個單元，每戶獨立成套，不論是大氣靚麗的外觀，還是每戶飄窗外的黑色護欄、中空玻璃等細節(jié)，都彰顯著居住品質(zhì)。

【資料圖】

領取了房本、鑰匙，邊淑蘭老人高興地打開新家房門，迎面客廳四白落地，墻角暖氣片一搭手，暖烘烘的。南面朝陽的是臥室，明媚陽光灑進，照得房間亮堂堂的。東面是廚房和衛(wèi)生間，瓷磚鋪設一新，燃氣灶、馬桶等一應俱全。“和以前相比，完全兩個樣兒。”轉(zhuǎn)一圈，邊淑蘭難掩欣喜，年過八旬的她已在光明樓17號住了大半輩子，提起以前的生活她記憶猶新，“以前家里冬天燒電暖氣，室內(nèi)沒有廁所，一層樓上5戶居民共用一個廁所，如廁難、洗浴難、燒飯難，這三大難題困擾了大伙兒幾十年。”

新房內(nèi)部

光明樓17號簡易樓原為三層磚混結(jié)構(gòu)，墻體為空斗磚，樓板為槽型板，樓板承重性能差，無外墻保溫措施。改建前，樓體局部開裂，上下水陳舊老化，樓內(nèi)每家每戶都沒有獨立廚房和衛(wèi)生間，電線私搭亂接，存在較大安全隱患。

簡易樓改造前

2020年8月，根據(jù)北京市住建委頒布實施的《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，按照“戶數(shù)不增、適當改善居住條件”的原則，光明樓17號簡易樓作為核心區(qū)首個危舊樓房改建試點啟動改造。工程拆除原三層簡易樓，改建為半地下一層、地上四層，保持原有戶數(shù)不增加，每戶增加獨立廚房和衛(wèi)生間，完善使用功能。

新房內(nèi)部

改建后，新樓的安全性、保溫性和節(jié)能性全面提升。新樓屋面和外墻都采用了節(jié)能保溫材料，屋頂鋪設了兩層防水卷材，居民們再也沒有了漏雨的困擾。同時，樓體單元門窗采用中空玻璃，降噪性、保溫性極大提升。

2021年4月，簡易樓29戶居民全部簽約選擇原地回住，回住面積按照原房本面積進行選擇，原居室為一間的回住須選一居室，原居室為兩間的回住可選兩居室。今年9月，簡易樓改造完工，東城區(qū)對該項目加快不動產(chǎn)權(quán)證書辦理，經(jīng)過兩個多月的竣工驗收和辦理，于12月1日正式交房，實現(xiàn)“交房即交證”。

居民領取新房鑰匙和房產(chǎn)證

眼下，居民們將陸續(xù)入住新居，半地下一層作為公共服務配套用房，由街道統(tǒng)一管理使用。簡易樓還引入了第三方物業(yè)管理，讓大家住得舒心長久。

標簽： 中空玻璃 地下一層 北京日報